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  2. Fisco e imposte

Fisco e imposte

Superbonus 110% in assemblea condominiale basta la maggioranza semplice

Superbonus 110% in assemblea condominiale basta la maggioranza semplice

La maggioranza “semplice” basterà, oltre che per varare gli interventi del 110 per cento, anche per optare su cessione del credito o sconto in fattura per tutto il condominio, mentre resterà la possibilità individuale di detrarre in 5 anni l’importo. Basterà quindi la maggioranza degli intervenuti in assemblea, che rappresenti almeno un terzo delle quote […]

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Le agevolazioni sulle imposte per comprare casa

Le agevolazioni sulle imposte per comprare casa

Le imposte che si versano per l’acquisto di un immobile sono l’imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale ed eventualmente l’Iva quando il venditore è una società che la applica. Sull’acquisto da un privato con agevolazioni prima casa l’imposta di registro è del 2% (con un minimo di 1.000 euro), mentre le imposte ipotecarie […]

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Per gli affitti commerciali utile la cedolare secca

Per gli affitti commerciali utile la cedolare secca

“Confermare ed estendere la cedolare secca sugli affitti commerciali”. Lo ha chiesto il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, nel corso dell’audizione sul decreto fiscale alla camera sottolineando che «è assurdo far morire una misura varata lo scorso anno e ritenuta utile» da molte forze politiche. «Se non la ritroveremo né negli emendamenti al decreto […]

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Il bonus facciate vale 2,8 miliardi di euro

Il bonus facciate vale 2,8 miliardi di euro

Vale 2,8 miliardi di euro il giro d’affari che potrebbe essere innescato dal cosiddetto bonus facciate che il governo dovrebbe introdurre nella manovra. Il centro studi dell’ ANCE ( associazione nazionale dei costruttori edilizi ) sulla base degli effetti finanziari previsti nel Documento programmatico di bilancio stima un costo complessivo per l’Erario di circa 112 […]

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Chi eredita la detrazione fiscale del 50%

Chi eredita la detrazione fiscale del 50%

In caso di decesso dell’avente diritto, la detrazione non fruita, in tutto o in parte, si trasferisce, per i rimanenti periodi d’imposta, esclusivamente all’erede o agli eredi che conservano la «detenzione materiale e diretta dell’immobile». Quello che ha importanza è il possesso dell’immobile al 31 dicembre del periodo d’imposta interessato dalla successione e dalla dichiarazione. […]

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Cedolare per i negozi anche se l’inquilino non è persona fisica

Cedolare per i negozi anche se l’inquilino non è persona fisica

Nella locazione di un immobile «commerciale» (negozio, categoria catastale C1) la cedolare secca del 21% sui canoni spetta anche se l’inquilino non è una persona fisica. La precisazione viene dalla risoluzione 5o/E dell’agenzia delle Entrate. La questione era stata posta da alcune direzioni territoriali delle Entrate, che avevano rilevato una sorte di “buco” nella norma che estendeva la cedolare alle locazioni di immobili classificati catastalmente C1 da parte […]

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