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Superbonus più semplice per i condomini e eventuali risparmi della misura che andranno alla proroga. Sono alcune delle novità sull’incentivo al 110% per le ristrutturazioni green e antisismiche contenute nella bozza del decreto Investimenti, approvato ieri dal Cdm. Oltre a completare la copertura attraverso il nuovo Fondo «extra» Recovery, si prevede che i condomini possano […]
di Alberto Pessina 
Le tasse sugli immobili, in Italia, pesano molto, troppo. A dirlo sono i dati. In totale, il carico di imposizione fiscale vale circa 50 mld l’anno, suddiviso tra imposte di natura reddituale, patrimoniale, sui trasferimenti, locazioni e servizi. La sola Imu, introdotta dal governo Monti al posto dell’Ici, produce un gettito di quasi 22 mld, […]
di Alberto Pessina 
Semplificare il Bonus 110%: appello di Assimpredil Ance, architetti e ingegneri, Comune Milano “Crediamo che il bonus al 110% rappresenti una linea strategica per lo sviluppo ambientale del comparto edilizio, nonché una leva fondamentale per la ripresa economica. Proprio per questo riteniamo indispensabile tagliare alcuni aspetti burocratici che rischiano di ammazzarlo. In questo senso c’è […]
di Alberto Pessina 
In caso di decesso dell’avente diritto , la fruizione dell’agevolazione fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all’erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene. Sciolta questa premessa, preme evidenziare che la citata detenzione del bene deve sussistere non soltanto per l’anno di accettazione dell’eredità ma anche per i periodi di imposta per il […]
di Alberto Pessina 
La maggioranza “semplice” basterà, oltre che per varare gli interventi del 110 per cento, anche per optare su cessione del credito o sconto in fattura per tutto il condominio, mentre resterà la possibilità individuale di detrarre in 5 anni l’importo. Basterà quindi la maggioranza degli intervenuti in assemblea, che rappresenti almeno un terzo delle quote […]
di Alberto Pessina 
Le imposte che si versano per l’acquisto di un immobile sono l’imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale ed eventualmente l’Iva quando il venditore è una società che la applica. Sull’acquisto da un privato con agevolazioni prima casa l’imposta di registro è del 2% (con un minimo di 1.000 euro), mentre le imposte ipotecarie […]
di Alberto Pessina 
“Confermare ed estendere la cedolare secca sugli affitti commerciali”. Lo ha chiesto il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, nel corso dell’audizione sul decreto fiscale alla camera sottolineando che «è assurdo far morire una misura varata lo scorso anno e ritenuta utile» da molte forze politiche. «Se non la ritroveremo né negli emendamenti al decreto […]
di Alberto Pessina 
Vale 2,8 miliardi di euro il giro d’affari che potrebbe essere innescato dal cosiddetto bonus facciate che il governo dovrebbe introdurre nella manovra. Il centro studi dell’ ANCE ( associazione nazionale dei costruttori edilizi ) sulla base degli effetti finanziari previsti nel Documento programmatico di bilancio stima un costo complessivo per l’Erario di circa 112 […]
di Alberto Pessina 
In caso di decesso dell’avente diritto, la detrazione non fruita, in tutto o in parte, si trasferisce, per i rimanenti periodi d’imposta, esclusivamente all’erede o agli eredi che conservano la «detenzione materiale e diretta dell’immobile». Quello che ha importanza è il possesso dell’immobile al 31 dicembre del periodo d’imposta interessato dalla successione e dalla dichiarazione. […]
di Alberto Pessina
Nella locazione di un immobile «commerciale» (negozio, categoria catastale C1) la cedolare secca del 21% sui canoni spetta anche se l’inquilino non è una persona fisica. La precisazione viene dalla risoluzione 5o/E dell’agenzia delle Entrate. La questione era stata posta da alcune direzioni territoriali delle Entrate, che avevano rilevato una sorte di “buco” nella norma che estendeva la cedolare alle locazioni di immobili classificati catastalmente C1 da parte […]
di Alberto Pessina