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Si vendono più case ma i prezzi medi continuano a calare

Si vendono più case ma i prezzi medi continuano a calare

Lo scorso anno sono aumentate mediamente del del 4,3% le compravendite di immobili residenziali nelle città italiane capoluogo di provincia e relativi comuni minori, rispetto al 2018. Ma l’andamento dei prezzi resta negativo: il dato medio nazionale segna un leggero calo dello 0,4% con valori comunque orientati verso la stabilità. È il quadro tracciato dall’ufficio studi della Fimaa, Federazione italiana mediatori agenti d’affari, aderente a Confcommercio. Stando all’analisi, dal 2020 le quotazioni non dovrebbero più calare. Nel Nord Italia, il numero medio delle compravendite registra quasi un +5% rispetto al 2018. La quota media di scambi di appartamenti nuovi sul totale è pari ad appena il 6% sul totale delle vendite. Nel 2019, in termini medi, la quota maggiore di appartamenti nuovi compravenduti sul totale delle vendite si realizza nel Centro Italia (6,9%) e riguarda i capoluoghi di provincia medi, con una popolazione tra i 100mila e 300mila abitanti. Secondo i dati raccolti dalla Fimaa, servono tuttora sei mesi e mezzo per trovare la casa ideale, con uno sconto medio sul prezzo di vendita pari al 10,5%, in calo rispetto al primo semestre 2019, quando lo sconto era de112,9%.  Secondo gli agenti immobiliari Fimaa le compravendite continueranno la crescita manifestata nel 2019 mentre prezzi di vendita, tempi medi di vendita e sconto sul prezzo saranno stabili.

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Alberto Pessina

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